MAISON INDIVIDUELLE - MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT (13)

MARSEILLE 15° - Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose en exclusivité une maison individuelle dans un secteur agréable, résidentiel et pavillonnaire, au calme absolu.
Cette maison de plain-pied a une surface habitable de 92 m² environ et dispose d'une annexe indépendante de 40 m² environ, pour une activité professionnelle commerciale ou libérale.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique télécommandé.
La maison est implantée au milieu du terrain d'une surface de 439 m². Aucune mitoyenneté.
Le terrain est bien aménagé :
- un puits,
- une cuisine d'été,
- deux abris, pratiques pour entreposer matériel et outillage.
La maison est en très bon état structurel :
- façades OK,
- toiture OK,
- installation électrique 0 anomalie.
Dans sa configuration actuelle, la maison se compose de :
- un salon (accès direct sur l'extérieur),
- une cuisine dînatoire, aménagée et équipée,
- une salle à manger,
- deux chambres (dont une de plus de 17 m²),
- deux salles d'eau.
Il est possible et facile de ré-organiser les espaces (pour une chambre supplémentaire par exemple).
POINTS FORTS :
- secteur calme, ambiance de village, qualité de vie,
- localisation stratégique : proximité A7, transports en commun, Hôpital Nord,
- commerces, écoles et services à proximité.
Idéal pour une résidence principale, projet mixte (habitation/commerce), investissement locatif.

A visiter sans tarder !
Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 585109 )