MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT - MAISON - 5 PIÈCES - DÉPENDANCE

Secrètement localisée dans un secteur très prisé du 13ème arrondissement de Marseille, limite Plan-de-Cuques, cette propriété de caractère vous offre tout l'art de vivre provençal.
Le jardin, entièrement paysagé (essences méditerranéennes et espace potager), est alimenté en eau par un puits. Il s'articule autour d'une piscine carrelée en pâte de verre et d'une cuisine d'été (avec barbecue, four à pizza), idéal pour vos belles soirées.
La maison, traditionnelle, édifiée de plain-pied sur un terrain de plus de 1.000 m² sans mitoyenneté ni vis-à-vis, est agencée de manière harmonieuse :
- une cuisine résolument moderne, refaite à neuf en 2019, ouverte sur une salle à manger,
- un salon, très lumineux grâce à deux larges baies vitrées, et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle,
- une suite parentale,
- deux chambres.
Les aménagements, extérieurs comme intérieurs, sont de belle qualité. Les prestations de choix assurent un confort de vie : tous les ouvrants sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation. L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant de 4 mètre.
Cette maison bénéficie :
- d'un garage couvert et de 4 places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété,
- d'un sous-sol exploitable d'environ 55 m²,
- d'un studio indépendant de 21 m², avec toit-terrasse solarium (vue à couper le souffle sur le Massif de l'Etoile), idéal pour l'exercice d'une profession libérale à domicile,
- d'un puits avec récupération d'eau et forage.
Possibilité d'agrandissement : 150 m².
Vous rêviez d'un bien unique à Marseille, venez le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 https://www.optimhome.com/conseillers/nakache (réf. 568451 )